調控新政讓開發商一時分不清方向，也讓購房者看不清未來，不過隨著一些樓盤打折的出現，有的急著購房的市民開始出手，商品房交易量悄然增加。記者從市住房公積金管理中心獲悉，8月份市區申請公積金現房貸款28戶，總金額551.8萬元;申請公積金期房貸款87戶，總金額2559.4萬元;申請戶數較7月份分別增長74%、75%。8月份提取市區提取公積金842筆，與7月份相比增長18.9%;市區公積金提取總金額7206萬元，與7月份相比增長23.8%。

　　細心的市民不難發現，最近手機上收到的開盤信息多了起來。8月份以來，一些樓盤加緊施工，想趕在“金九銀十”開盤或加推新房源。9月份伊始，市區就有兩個樓盤相繼開盤，本月底西區還將有大型樓盤開盤。可以預計，隨著房交會的臨近，開發商還可能在近期加快推盤計劃，衢城近期的新增房源量，還可能持續增加。“接下來打算在十月份再開出一批新房源。”市區一新開樓盤在取得不錯的開盤銷售業績后，開發商表示有了信心，要繼續加推房源。

　　市場房源增加、開發商拿出部分優惠舉措，這些“點燃”了市民的熱情。市區一家新盤的銷售負責人告訴記者，發布即將開盤的消息后，售樓部咨詢電話明顯增多。相對于前段時間而言，有購房意向的人也開始增多。此外，到現場咨詢看房的也在增加，多的時候一天有十幾組，樓市出現了一定回升勢頭。

　　“公積金貸款目前沒有三套房限制，二套房以上純公積金貸款只要付足50%首付即可，隨著一些新盤入市，部分改善型購房者開始出手下單，市場商品房成交量有所上升，所以辦理貸款提取公積金的市民也多起來了。”業內人士認為，隨著“金九銀十”傳統銷售旺季的臨近，房地產市場出現的成交量上升，主要是因為近期開發商推盤增多導致市場供應隨之增加，開發商和購房者的觀望局面都有不同程度的松動。

　　隨著部分受關注中高檔項目開始相繼入市，加上目前正值“金九”，衢城樓市的走勢成為關注的焦點。“說回暖尚早，購房者并未完全終結觀望。”業內人士分析，雖然不少樓盤推出了一些優惠舉措吸引購房者，但是與去年同期相比，目前衢州市區房價總體依然偏高，所以并未從實質上終結購房者觀望態度。樓市交易量能否真正回升，還要取決于開發商是否繼續讓利。