合同是指當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，依法成立的合同，受法律保護(hù)。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。但不少人在簽訂合同后因?yàn)楦鞣N因素反悔，該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？

　　案例

　　簽了合同后裝修提價(jià)能不能退定金

　　拿到新房鑰匙后準(zhǔn)備裝修，原本是件高興事，但幾個(gè)月前與裝修公司簽訂的一份合同卻讓烏市的謝女士頭疼不已。

　　原來(lái)，2015年10月份，謝女士從房產(chǎn)公司得知，一年前買的房子再過(guò)三個(gè)月就可以交房了。

　　“新房是買來(lái)結(jié)婚用的，所以我和男朋友打算拿到新房鑰匙后就開(kāi)始裝修，我們沒(méi)那么多時(shí)間找人設(shè)計(jì)裝修，就想找家裝修公司全包了。”謝女士說(shuō)，“我從廣告中看到XX裝修公司正在做活動(dòng)，100平方米的房子裝修費(fèi)只要9.8萬(wàn)元。我的房子只有80多平方米，他們承諾裝修費(fèi)低于9.8萬(wàn)元，我就交了1萬(wàn)元定金，雙方簽了定金協(xié)議。合同約定，‘定購(gòu)金一經(jīng)繳納，不予退還’，同時(shí)還約定‘貴一萬(wàn)元補(bǔ)一萬(wàn)元；絕不中途加價(jià)’等保證條例。”

　　簽完合同后，謝女士便安心等著房子裝修了。2016年1月4日，新房的鑰匙拿到了，當(dāng)謝女士與男朋友再次來(lái)到裝修公司時(shí)，對(duì)方突然將原本的9.8萬(wàn)元提到了近11萬(wàn)元，她說(shuō)：“他們突然提價(jià)，包含的套餐與以前一樣，我肯定不樂(lè)意，就不想讓他們裝修了。”

　　媒體聯(lián)系到為謝女士裝修的XX裝修公司，負(fù)責(zé)謝女士房子設(shè)計(jì)的工作人員說(shuō)：“首先，合同里寫(xiě)得很清楚定金是不予退還的，因?yàn)樵蹅兏慊顒?dòng)的名額有限，她占了名額又不裝修了，我們有損失，再者，我們并沒(méi)有漲價(jià)，謝女士說(shuō)要賣房子不打算裝修了，這是她個(gè)人原因，和我們沒(méi)關(guān)系，所以定金是不退的。”

　　解析

　　雙方各執(zhí)一詞建議撥打12315維權(quán)

　　雙方各執(zhí)一詞，新疆韓律師，他說(shuō)：“定金是當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式，未能訂立合同的過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險(xiǎn)。而在此案例中，謝女士與裝修公司說(shuō)法不一致，無(wú)法判斷哪方在合同中違約在先，建議謝女士撥打12315消費(fèi)者權(quán)益投訴舉報(bào)電話，來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。”

　　鏈接

　　哪些情形

　　當(dāng)事人可解除合同

　　在哪些情形下，當(dāng)事人可以解除合同？根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國(guó)《合同法》允許當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。

　　2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過(guò)錯(cuò)，二是拒絕行為違法(無(wú)合法理由)，三是有履行能力。

　　3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時(shí)仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

　　4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。對(duì)某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實(shí)現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也應(yīng)如此。

　　5.法律規(guī)定的其他情形。法律針對(duì)某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。