近年來，房價一路攀升，高房價死死的拽住了每個工薪職員的心。看著居高不下的房價，感嘆自己那點工資何時才能買到心儀的房子。房奴們被每月的房貸壓的喘不了氣。政府那邊不斷有抑制房價的快速上漲的措施，廉租房的建設也改善了不少低收入群體的住房問題，但這個社會性大難題至今還是沒有得到有效的解決。

 

　　A：什么造就了高房價

　　網(wǎng)友們認為，造就高房價的主要因素是地價、投資和投機，還有一些腐敗因素。

　　開封老王：支撐高房價的人有三種：第一種是投機者，即賭房價上漲的人。第二種是投資者，這部分人和投機者的區(qū)別在于更加理性。第三種是真正需要居住的人。這三種人中，各占三成。

　　王超群律師：我認為房價居高不下的正常原因包括三個：第一，市場因素的原因。第二，城市化快速發(fā)展的原因。第三，土地資源控制的原因。非正常原因有四個，第一，高房價為地方財政帶來高稅收，為地方政府帶來經(jīng)濟發(fā)展高指標，為地方官員帶來政績。第二，高房價為投資者帶來高利潤，大量資金進入樓市，導致高房價。第三，高房價為投機者帶來利潤，投機者在抬高房價。第四，腐敗因素。開發(fā)商在開發(fā)過程中要承擔很高的中間成本，當然這些成本都要體現(xiàn)在房價上。

　　B:未來樓市走向何方

　　房地產(chǎn)市場創(chuàng)造了一個“只漲不跌”的神話。因此，房子的居住功能被弱化了，保值增值功能被無限放大。“買房子穩(wěn)賺，起碼不會賠”，成為普遍觀念。在昨天的討論中，認為房價將會下降的網(wǎng)友只有兩人。

　　●觀點一：房價只漲不跌

　　淘花緣：受政策影響，今年5月份前會有一定的低迷，之后就會繼續(xù)上漲，但幅度不會太大。

　　宋新喜：房價只會漲，不會降，這是由現(xiàn)行的體制決定的，因為房地產(chǎn)是稅收的大頭兒，賣地是地方財政收入的主要來源。國家為抑制房價出臺的政策，恐怕得不到好的落實。

　　騎驢闖紅燈：隨著物價的上漲、人民幣的貶值，房地產(chǎn)應該繼續(xù)升值 。

　　中旅小袁：什么都漲，更別說房子了!通脹“鴨梨”比較大。

　　無言：政府的調(diào)控只能階段性地控制房價的增長，人們骨子里以房為家的觀念不改變，房價是不會回落的。

　　●觀點二：房價將穩(wěn)定

　　省略號：病來如山倒，病去如抽絲。調(diào)控的效果必定是在一段時期之后才會顯現(xiàn)出來，短時間之內(nèi)房價應該不會有大幅度的下降。

　　高昆：高通脹的背景下，房價不會跌。能保持不變就是謝天謝地了。

　　●觀點三：房價將現(xiàn)拐點

　　熱帶風暴：在國家嚴厲的調(diào)控政策下，房價可能會出現(xiàn)下降。但取決于政策的連續(xù)性和進一步滿足市場多方面需求的相關政策的出臺。我預計：隨著各種保障性住房政策的落實，今年底或明年初，房價會出現(xiàn)拐點。

　　C:房子價格如何調(diào)控

　　絕大多數(shù)網(wǎng)友認為，要想遏止房價過快上漲，必須解決土地財政問題。

　　●辦法一：改變土地財政現(xiàn)狀

　　致藍：中央政府要采取措施在財政上給予地方政府更大的支持，并幫助地方政府化解債務。同時土地出讓可采用有條件地招標的方式出讓，如配建高比例的保障房，限定商品房的利潤等。

　　李先永：要想打壓房價，政府要首先放量供應土地，降低地價，取消各種稅收。

　　●辦法二：擴大保障，降低保障門檻

　　金昊陽光理財：房價再高對富人都不高，房價再低對窮人也貴。解決高房價需要建設大量保障房分配給需要房子的低收入者。

　　D:房價多高才算合理

　　調(diào)控的目標之一是使房價合理化。房價多高算合理，有關部門似乎從來沒有一個說法。網(wǎng)友認為(鄭州)房價多少才算合理呢?

　　●觀點一：一個月工資能買一平方米

　　蜜雪兒：我能承受的房價是我每個月的工資剛好夠買一平方米的房子。同齡人中在鄭州買房的，基本上都是靠父母支持付的首付，剩下的就靠小兩口每個月省吃儉用還房貸了。過去我還鄙視啃老族，現(xiàn)在我不這樣看了。

　　●觀點二：不高于平均工資的三倍

　　鑫：我們可以承受的極限(鄭州)房價是每平方米3000～4000元，至少在這個房價的范圍之間，壓力不會太大。

　　Sun：我可以承受的(鄭州)房價應不高于平均工資的三倍，根據(jù)統(tǒng)計局的2010年工資水平分析，房價應在4000元/平方米左右為合理，超過7000元就沒有天理。