大城市房?jī)r(jià)呈天文數(shù)字增長(zhǎng)，越調(diào)越高，屢改不降，原因在于不斷增加的非勞動(dòng)人口：退休大軍的不斷擴(kuò)大。

　　非勞動(dòng)人口占據(jù)了城市交通最便利的市區(qū)而不能有效利用，勞動(dòng)人口處于城市最不方便的市區(qū)導(dǎo)致車流擁堵，只有合理的功能調(diào)節(jié)才能布局合理，節(jié)能減排，消除資源和能源的浪費(fèi)，營(yíng)造舒適和諧的生活環(huán)境。

　　只要服務(wù)到位，農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境更適于退休人員頤養(yǎng)天年。如果開(kāi)放政策，在農(nóng)村建造為退休人口居住的別墅、公寓、平價(jià)房、經(jīng)濟(jì)房、低租房、養(yǎng)老院，以適應(yīng)不同層次的退休人員居住，不僅能帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村服務(wù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且能減少大城市的非勞動(dòng)人口及其相關(guān)服務(wù)人員，減輕大城市人口增加對(duì)能源、資源、特別是對(duì)淡水、電力、住房的需求壓力。

　　功能調(diào)節(jié)的原理很簡(jiǎn)單：勞動(dòng)者靠近工作單位，非勞動(dòng)者遠(yuǎn)離工作場(chǎng)所，通過(guò)國(guó)家調(diào)節(jié)和激勵(lì)政策，有效使用城鄉(xiāng)的地理優(yōu)勢(shì)和環(huán)境資源。

　　減少城市非勞動(dòng)人口，是繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要渠道，是減輕城市人口壓力的唯一途徑。伴隨中國(guó)人口的老年化，讓更多的退休人員到農(nóng)村生活，不僅是現(xiàn)代生活的一種必然趨勢(shì)，而且是社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的合理需要，更是改變城市與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的有效途徑。

　　人們對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的青睞需要政策支持。