昨天上午，市第二中級人民法院首次向社會公開發布系列審判白皮書，內容涵蓋2009年度勞動爭議、房地產、知識產權等多個審判領域。記者從白皮書中了解到，勞動爭議與房產訴訟成為近年來增長最快的案件類型。

　　缺乏代理人才

　　2009年二中院勞動爭議案件相比2008年劇增66.92%，令轄區各基層法院，尤其是存在大量出口加工型和勞動密集型企業的青浦、寶山、嘉定等收案壓力增大。勞動者敢打官司了，但也有部分勞動者提出主張時缺少理性思考，甚至還有人提出40億元精神賠償要求。

　　白皮書還顯示，涉及加班工資的案件占所有判決案件的三分之一，居各類型之首。此外，勞動爭議案件增多也暴露出一個突出問題——專業代理人才缺乏。目前，在勞動爭議案件訴訟中出現一些職業公民代理人，他們缺少法律專業知識，在法庭上出言不遜、漫天要價、拒絕調解，給案件審理制造許多額外的困難。

　　呈區域性“高熱”

　　2009年，市二中院受理房地產案件數量小幅攀升，但收案總標卻大幅增加32%。房地產開發建設速度越快、產權交易越活躍的區，房地產訴訟紛爭也越多，其中二中院受理的案件中占前三的區，分別為普陀區(418件)、閘北區(377件)和寶山區(337件)。

　　2009年初，多見房屋賣方因買方違約起訴要求解除合同，而到了年末，由于房價攀升，更多的是賣方違約“跳價”引發的案例。

　　此外，居間合同糾紛也有不少。一類是“避稅”問題。為降低成本，有的中介公司主導購房者做低交易價格，以逃避稅收。后因交易價格過低，無法通過稅務機關審核，影響產權過戶，引發紛爭。還有一類是“跳中介”問題。中介一般收取買賣者各1%的傭金，部分購房者誠信不高，獲得中介提供的房源信息后私下交易，惡意規避付款義務。